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無租使用其他單位房產(chǎn)，繳納的房產(chǎn)稅是否可以在稅前扣除？

頒布時間：2011/3/6 12:12:20

無租使用其他單位房產(chǎn)，繳納的房產(chǎn)稅是否可以在稅前扣除？

問：我公司無償使用其他單位房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值繳納了房產(chǎn)稅，稅票中的繳款人也為我司，稅務師事務所的老師在所得稅匯算清繳鑒證中提出了異議，那么這里代繳的房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前是否可以扣除？

答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

稅務師事務所的老師提出的異議可能在于應該按出租的市價繳納房產(chǎn)稅，但現(xiàn)在無此明確的文件規(guī)定。

另外實踐中還有這種情況，即產(chǎn)權單位已經(jīng)按房產(chǎn)余值繳納了房產(chǎn)稅，在稅務檢查的時候稅務局卻要求使用單位按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，在這種情況下，按照財稅[2009]128號文的規(guī)定稅務機關征稅有一定的道理，但是產(chǎn)權單位可以向主管稅務機關申請辦理重復繳納房產(chǎn)稅的退稅手續(xù)。

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無租使用其他單位房產(chǎn)，繳納的房產(chǎn)稅是否可以在稅前扣除？