關(guān)于明確國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)契稅計稅價格的通知
遼地稅函[2006]135號 頒布時間：2006/6/22 12:12:14
關(guān)于明確國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)契稅計稅價格的通知
遼地稅函[2006]135號
發(fā)文單位:遼寧省地方稅務(wù)局
發(fā)文日期：2006-06-22
各市地方稅務(wù)局、沈陽市財政局：
為了支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更好地落實(shí)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2004]134號）精神，針對我省目前契稅征收中存在的問題，現(xiàn)將國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)契稅計稅價格問題明確如下：
以出讓方式承受國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為取得土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益，具體指權(quán)屬承受者為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用和市政建設(shè)配套費(fèi)。其中：以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的費(fèi)用包括：土地出讓金、土地評估費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷管理費(fèi)。以競價方式取得土地使用權(quán)的費(fèi)用包括：土地出讓金和向土地使用權(quán)所有者支付的其它經(jīng)濟(jì)利益。
市政建設(shè)配套費(fèi)即指城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。如果不是一次收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，應(yīng)按城市建設(shè)配套費(fèi)、煤氣設(shè)施配套費(fèi)、自來水設(shè)施配套費(fèi)、熱力設(shè)施配套費(fèi)、公交場站配套費(fèi)和消防設(shè)施配套費(fèi)的合計額來確定市政建設(shè)配套費(fèi)額度。
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