土地價值是否要并入固定資產繳納房產稅

土地價值是否要并入固定資產繳納房產稅

轉自中華會計網校

    【問題】

    土地價值是否要并入固定資產交房產稅？

    【解答】

    根據閩財稅[2011]31號文件規定，該問題適用《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）第三條規定，自2010年12月21日起，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包括地價，包括為取得土地使用權產生的成本費用等。宗地容積率小于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

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