沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局 沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整我市出租房屋計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)等問題的通知

沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局 沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整我市出租房屋計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)等問題的通知

沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局各直屬局（不含直屬分局），各區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局、房產(chǎn)局（處）：

　　為加強(qiáng)我市房屋租賃管理，強(qiáng)化我市出租房屋稅收征管，推動(dòng)我市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)、有序發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

　　一、關(guān)于調(diào)整出租房屋計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)問題

　　從2012年7月1日起，我市出租非居住用房計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)按《沈陽(yáng)市物價(jià)局 沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（沈價(jià)發(fā)〔2011〕68號(hào)）中確定的《沈陽(yáng)市城區(qū)非居住房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金》執(zhí)行，在三環(huán)路以外、此指導(dǎo)租金未列舉路段的計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)，按此指導(dǎo)租金中六級(jí)路段下浮一檔執(zhí)行。此指導(dǎo)租金中未包括的蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、新民市、遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣轄區(qū)出租房屋計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)和房產(chǎn)部門聯(lián)合制定的指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　我市出租居住用房的計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)暫不統(tǒng)一制定，待房產(chǎn)部門測(cè)算發(fā)布后統(tǒng)一執(zhí)行，現(xiàn)暫由地稅各基層局根據(jù)出租住房所在區(qū)位，綜合考慮房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)和新舊程度等因素，核定計(jì)稅租金收入。

　　沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局2003年制定的《沈陽(yáng)市出租房屋計(jì)稅收入核定標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)廢止。

　　市地稅和房產(chǎn)部門共同建立出租房屋計(jì)稅租金核定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的長(zhǎng)效機(jī)制，兩年調(diào)整一次。

　　二、關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃登記備案管理問題

　　各主管地方稅務(wù)局應(yīng)認(rèn)真落實(shí)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈遼寧省地方稅務(wù)局稅務(wù)登記管理制度〉的通知》（遼地稅發(fā)〔2010〕24號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)使用租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，在辦理稅務(wù)登記（含新辦、變更、審證、換證）手續(xù)時(shí)，審驗(yàn)其由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋租賃證》。

　　附件：《沈陽(yáng)市物價(jià)局 沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（沈價(jià)發(fā)〔2011〕68號(hào)）

二〇一二年五月三十日