房地產(chǎn)公司支付給拆遷公司的拆遷勞務(wù)費(fèi)，是否需要繳納契稅？
頒布時間：2012/10/7 12:12:43
房地產(chǎn)公司支付給拆遷公司的拆遷勞務(wù)費(fèi)，是否需要繳納契稅？
來源：國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司
問：房地產(chǎn)公司取得一塊未拆遷的土地，支付給拆遷公司的拆遷勞務(wù)費(fèi)，是否需要繳納契稅？
答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2004]134號），出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。其中以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。因此，取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司自行實(shí)施拆遷的，其支付給拆遷公司的勞務(wù)費(fèi)屬于為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)并入包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各種補(bǔ)償費(fèi)中作為契稅的計稅依據(jù)。
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