個人轉租房屋如何計算個人所得稅？

個人轉租房屋如何計算個人所得稅？

來源：國家稅務總局納稅服務司

　  問：個人轉租房屋如何計算個人所得稅？

　　答：《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）規定，取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。計算財產租賃所得個人所得稅稅前扣除稅費的扣除次序調整為：

    1.財產租賃過程中繳納的稅費。

    2.向出租方支付的租金。

    3.由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。

    4.稅法規定的費用扣除標準。