土地增值稅清算時能否扣除項目管理費？

土地增值稅清算時能否扣除項目管理費？

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　　問：房地產(chǎn)開發(fā)公司沒有自己的工地管理人員，支付給項目管理公司的項目管理費能否在土地增值稅清算時扣除？另外支付的工程監(jiān)理費能否在土地增值稅清算時扣除？

　　答：《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定，開發(fā)間接費用是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

　　根據(jù)上述規(guī)定，開發(fā)間接費用，包括企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用。但不包括支付給項目管理公司的項目管理費和工程監(jiān)理費