根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十五條的規定,土地增值稅暫行條例自一九九四年一月一日起執行｡現對一九九四年一月一日以前簽訂開發､轉讓合同的房地產征免土地增值稅的問題,通知如下:

　　一､一九九四年一月一日以前已簽訂的房地產轉讓合同,不論其房地產在何時轉讓,均免征土地增值稅｡

　　二､一九九四年一月一日以前已簽訂房地產開發合同或已立項,并已按規定投入資金進行開發,其在一九九四年一月一日以后五年內首次轉讓房地產的,免征土地增值稅｡簽訂合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準｡

　　對于個別由政府審批同意進行成片開發､周期較長的房地產項目,其房地產在上述規定五年免稅期以后首次轉讓的,經所在地財政､稅務部門審核,并報財政部､國家稅務總局核準,可以適當延長免稅期限｡