遼寧省地方稅務(wù)局 關(guān)于印發(fā)《遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理操作規(guī)程》的通知
遼地稅函〔2008〕91號(hào) 頒布時(shí)間：2008/4/7 20:46:06
遼寧省地方稅務(wù)局 關(guān)于印發(fā)《遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理操作規(guī)程》的通知
遼地稅函〔2008〕91號(hào)
發(fā)布時(shí)間: 2008-04-07
各市地方稅務(wù)局（不發(fā)大連）：
現(xiàn)將《遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理操作規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱《操作規(guī)程》）印發(fā)給你們，請(qǐng)切實(shí)做好《操作規(guī)程》的貫徹落實(shí)工作，并將貫徹落實(shí)中存在的問題及意見及時(shí)反饋給省局，以便 修改完善。
附件：
1、《樓房銷售狀況統(tǒng)計(jì)表》
2、《房地產(chǎn)項(xiàng)目管理臺(tái)帳》
3、《建筑工程項(xiàng)目管理臺(tái)帳》
4、《房地產(chǎn)項(xiàng)目稅源存量表》
5、《建筑項(xiàng)目稅源存量表》
6、《房地產(chǎn)發(fā)票查詢明細(xì)表》
7、《建筑業(yè)發(fā)票查詢明細(xì)表》
二ΟΟ八年四月七日
規(guī)程附件1-7
遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理操作規(guī)程
根據(jù)《遼寧省地方稅務(wù)局建筑物項(xiàng)目管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法）制定本規(guī)程。本操作規(guī)程分為基本業(yè)務(wù)流程、項(xiàng)目登記、發(fā)票開具與納稅申報(bào)、項(xiàng)目管理與監(jiān)控、項(xiàng)目注銷五個(gè)部分。
第一章 基本業(yè)務(wù)流程
1.1建筑物項(xiàng)目管理基本業(yè)務(wù)流程
建筑物項(xiàng)目管理基本業(yè)務(wù)流程：建筑物項(xiàng)目登記（包括錄入、變更）→項(xiàng)目登記信息審核→項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定→發(fā)票開具→項(xiàng)目管理納稅申報(bào)（依據(jù)項(xiàng)目登記信息及發(fā)票開具信息，項(xiàng)目管理系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅申報(bào)）→項(xiàng)目監(jiān)控與管理（包括項(xiàng)目預(yù)警與處理、項(xiàng)目臺(tái)帳管理、稅源管理與預(yù)測(cè)）→項(xiàng)目注銷。
1.2項(xiàng)目管理系統(tǒng)構(gòu)成
我省通過納稅人端系統(tǒng)（產(chǎn)品名稱“辦稅通”）建筑物項(xiàng)目管理功能（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目管理功能）對(duì)建筑物項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目管理，項(xiàng)目管理功能由納稅人端和稅務(wù)端兩部分構(gòu)成。
1.2.1納稅人端：包括項(xiàng)目登記、項(xiàng)目變更、樓房平面直觀圖、發(fā)票管理、綜合申報(bào)（項(xiàng)目）、項(xiàng)目注銷等模塊。 1.2.1納稅人端：包括項(xiàng)目登記、項(xiàng)目變更、樓房平面直觀圖、發(fā)票管理、綜合申報(bào)（項(xiàng)目）、項(xiàng)目注銷等模塊。
1.2.2稅務(wù)端：包括項(xiàng)目登記審核、項(xiàng)目登記變更審核、項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定、樓房平面直觀圖、建筑業(yè)工程結(jié)算進(jìn)度直觀圖、房地產(chǎn)項(xiàng)目待處理預(yù)警信息、項(xiàng)目管理臺(tái)帳、稅源預(yù)測(cè)、發(fā)票查詢、項(xiàng)目注銷審核等模塊。 1.2.2稅務(wù)端：包括項(xiàng)目登記審核、項(xiàng)目登記變更審核、項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定、樓房平面直觀圖、建筑業(yè)工程結(jié)算進(jìn)度直觀圖、房地產(chǎn)項(xiàng)目待處理預(yù)警信息、項(xiàng)目管理臺(tái)帳、稅源預(yù)測(cè)、發(fā)票查詢、項(xiàng)目注銷審核等模塊。
第二章 項(xiàng)目登記與變更
2.1項(xiàng)目登記
業(yè)務(wù)流程：納稅人進(jìn)行項(xiàng)目登記→稅收管理員進(jìn)行項(xiàng)目登記信息審核→項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定→項(xiàng)目登記信息返寫回納稅人端。
2.1.1項(xiàng)目登記錄入 2.1.1項(xiàng)目登記錄入
項(xiàng)目登記的錄入，由納稅人通過項(xiàng)目管理功能完成。
納稅人按《辦法》第八條規(guī)定，在項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目登記模塊中錄入《房地產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目管理明細(xì)表》或《建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表》，并通過網(wǎng)絡(luò)送審。
2.1.2項(xiàng)目登記信息審核 2.1.2項(xiàng)目登記信息審核
項(xiàng)目登記信息審核，由稅收管理員崗?fù)瓿伞?/FONT>
納稅人錄入項(xiàng)目登記，稅收管理員于收到納稅人網(wǎng)絡(luò)送審項(xiàng)目登記之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過項(xiàng)目管理功能稅務(wù)端項(xiàng)目登記審核模塊，完成項(xiàng)目登記信息審核。
2.1.3項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定 2.1.3項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定
項(xiàng)目管理的納稅事項(xiàng)核定，由稅收管理員崗?fù)瓿伞?/FONT>
項(xiàng)目登記審核完畢，由稅收管理員崗?fù)ㄟ^稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能的項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定模塊，對(duì)納稅人進(jìn)行項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定。
項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定，不同于綜合征管系統(tǒng)納稅事項(xiàng)確認(rèn)，項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定是項(xiàng)目管理系統(tǒng)用于自動(dòng)計(jì)算生成各稅納稅申報(bào)的依據(jù)，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)必須認(rèn)真進(jìn)行核定。該表中所列稅費(fèi)種均為項(xiàng)目管理功能自動(dòng)計(jì)算生成申報(bào)表的稅費(fèi)種，其它稅費(fèi)種不在此核定。其中，核定表中“所得稅稅率欄”維護(hù)預(yù)繳應(yīng)稅所得率，“土地增值稅稅率欄”維護(hù)預(yù)征率，“印花稅欄”需維護(hù)收入額比例與征收方式。
2.2項(xiàng)目登記變更
業(yè)務(wù)流程：納稅人進(jìn)行項(xiàng)目登記變更申請(qǐng)，通過項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目變更模塊錄入→項(xiàng)目登記變更信息審核→稅收管理員通過稅務(wù)端項(xiàng)目登記審核模塊審核→項(xiàng)目登記變更信息返寫納稅人端
2.2.1項(xiàng)目登記變更申請(qǐng)
項(xiàng)目登記變更申請(qǐng)，由納稅人完成。
納稅人項(xiàng)目登記發(fā)生變更，按《辦法》第十條規(guī)定，自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目變更模塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和建筑業(yè)項(xiàng)目變更申請(qǐng)，并通過網(wǎng)絡(luò)送審。
2.2.2項(xiàng)目登記變更審核
項(xiàng)目登記變更審核，由稅收管理員崗?fù)瓿伞?/FONT>
稅收管理員應(yīng)于收到納稅人網(wǎng)絡(luò)送審項(xiàng)目變更信息之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目變更審核模塊完成項(xiàng)目登記信息審核。
2.3關(guān)于項(xiàng)目登記（變更）審核的要求
稅收管理員必須對(duì)照納稅人按《辦法》第八條和第十條規(guī)定報(bào)送各紙制資料與其系統(tǒng)錄入登記及變更信息進(jìn)行審核，對(duì)因未認(rèn)真審核導(dǎo)致納稅人申報(bào)稅款及發(fā)票開具出現(xiàn)錯(cuò)誤，將追究相關(guān)人員責(zé)任。
第三章 發(fā)票管理與納稅申報(bào)
項(xiàng)目登記與項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定完成后，納稅人即可通過“辦稅通”發(fā)票模塊開具發(fā)票，同時(shí)通過綜合申報(bào)模塊進(jìn)行項(xiàng)目管理納稅申報(bào)。
3.1發(fā)票管理與開具
3.1.1自開票納稅人認(rèn)定 3.1.1自開票納稅人認(rèn)定
使用“辦稅通”的建筑物項(xiàng)目管理納稅人，必須為自開票納稅人，其自開票資格通過綜合征管系統(tǒng)認(rèn)定。
3.1.2發(fā)票開具 3.1.2發(fā)票開具
納稅人通過“辦稅通”發(fā)票功能開具銷售不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)票。
第一、納入項(xiàng)目管理的房地產(chǎn)開發(fā)納稅人，通過“辦稅通”發(fā)票功能中的樓房平面直觀圖，點(diǎn)擊相關(guān)房屋圖標(biāo)進(jìn)入發(fā)票開具界面。
發(fā)票票面中的部分欄次，項(xiàng)目管理功能可自動(dòng)帶出，納稅人將其余欄次填寫完畢后，即可進(jìn)行發(fā)票打印。同時(shí)發(fā)票開具相關(guān)信息系統(tǒng)自動(dòng)寫入樓房平面直觀圖與《樓房銷售狀況統(tǒng)計(jì)表》。納稅人可通過樓房平面直觀圖與樓房銷售狀況統(tǒng)計(jì)表掌握該項(xiàng)目房屋銷售與發(fā)票開具情況。
第二、納入項(xiàng)目管理的建筑業(yè)納稅人，通過“辦稅通”發(fā)票功能進(jìn)行發(fā)票開具。選擇項(xiàng)目名稱，直接進(jìn)入發(fā)票開具界面。
發(fā)票票面中的部分欄次，項(xiàng)目管理功能可自動(dòng)帶出，納稅人將其余欄次填寫完畢后，即可進(jìn)行發(fā)票打印。同時(shí)發(fā)票開具相關(guān)信息系統(tǒng)自動(dòng)寫入建筑業(yè)工程結(jié)算進(jìn)度直觀圖（此圖只在稅務(wù)端顯示）。
第三、納稅人超過申報(bào)期未申報(bào)，系統(tǒng)將自動(dòng)停止其發(fā)票開具。
3.2納稅申報(bào)
納稅人必須按《辦法》第十三條規(guī)定，在我省規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
3.2.1項(xiàng)目管理納稅申報(bào)（第1次申報(bào)） 3.2.1項(xiàng)目管理納稅申報(bào)（第1次申報(bào)）
每月初，項(xiàng)目管理功能根據(jù)企業(yè)項(xiàng)目登記信息、發(fā)票開具信息和“項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定”中核定稅種，自動(dòng)計(jì)算生成綜合申報(bào)表及各稅種附表，即項(xiàng)目管理納稅申報(bào)。納稅人可檢查并依照實(shí)際調(diào)整項(xiàng)目管理納稅申報(bào)數(shù)據(jù)，申報(bào)期結(jié)束前上傳申報(bào)數(shù)據(jù)。
第一、房地產(chǎn)開發(fā)納稅人項(xiàng)目管理納稅申報(bào)稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅、土地使用稅、土地增值稅和印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）。項(xiàng)目管理功能中各稅種計(jì)稅依據(jù)如下：
1、營(yíng)業(yè)稅“收入總額”（應(yīng)稅收入，附表）=上月∑房間預(yù)收款發(fā)票開具金額+∑房間“結(jié)算發(fā)票計(jì)稅金額”
房間“結(jié)算發(fā)票計(jì)稅金額”=（上月單個(gè)房間結(jié)算發(fā)票金額-該房間所有開具的預(yù)收款發(fā)票金額）
2、企業(yè)所得稅“收入總額”（營(yíng)業(yè)收入，附表）=當(dāng)年累計(jì)系統(tǒng)生成的營(yíng)業(yè)稅“收入總額”
企業(yè)所得稅“允許扣除金額”（營(yíng)業(yè)成本，附表）=企業(yè)所得稅“收入總額”*（1-預(yù)繳應(yīng)稅所得率）
3、土地使用稅“收入總額”=“本項(xiàng)目開發(fā)土地面積”×[1-（正常銷售結(jié)算發(fā)票的累計(jì)銷售面積+銷售方式為“非正常銷售”的房屋面積）/建筑面積]+待開發(fā)面積
4、土地增值稅“收入總額”=∑上月每個(gè)房屋的結(jié)算發(fā)票金額
5、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）“收入總額”=∑上月每個(gè)房屋的結(jié)算發(fā)票金額
第二、建筑業(yè)納稅人項(xiàng)目管理納稅申報(bào)稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅和印花稅（核定征收的建筑工程承包合同）。
1、營(yíng)業(yè)稅“收入總額”（應(yīng)稅收入，附表）=︱納稅人累計(jì)到上月發(fā)票開具金額比較累計(jì)到上月合同約定付款金額︱(孰大的取數(shù)原則)-累計(jì)申報(bào)“收入總額”。
2、企業(yè)所得稅“收入總額”（營(yíng)業(yè)收入，附表）=當(dāng)年系統(tǒng)累計(jì)生成的營(yíng)業(yè)稅“收入總額”。
企業(yè)所得稅“允許扣除金額”（營(yíng)業(yè)成本，附表）=企業(yè)所得稅“收入總額”*（1-預(yù)繳應(yīng)稅所得率）
3、印花稅“收入總額”（核定征收，建筑工程承包合同）=上月結(jié)算發(fā)票金額。
3.2.2企業(yè)自主申報(bào)（第2次申報(bào)） 3.2.2企業(yè)自主申報(bào)（第2次申報(bào)）
項(xiàng)目管理功能自動(dòng)進(jìn)行項(xiàng)目管理納稅申報(bào)后，如納稅人存在項(xiàng)目管理納稅申報(bào)數(shù)據(jù)以外的其它應(yīng)申報(bào)收入，可進(jìn)行第2次申報(bào)。第2次申報(bào)要求納稅人申報(bào)所有經(jīng)營(yíng)所得，第1次申報(bào)中的“應(yīng)補(bǔ)（退）的所得稅額，作為本次申報(bào)中的“實(shí)際已預(yù)繳的所得稅額”一部分。
3.2.3在建項(xiàng)目處理 3.2.3在建項(xiàng)目處理
納入項(xiàng)目管理的在建項(xiàng)目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要對(duì)納入項(xiàng)目管理前的該項(xiàng)目已開具發(fā)票數(shù)據(jù)及稅款繳納情況進(jìn)行審核，全面核算，及時(shí)責(zé)令納稅人將已開具發(fā)票申報(bào)納稅。
納稅人已繳稅款未開具發(fā)票部分，在進(jìn)行申報(bào)時(shí)可通過各申報(bào)附表中的“已納”進(jìn)行反映，主管地稅機(jī)關(guān)對(duì)納稅人申報(bào)表中的已納部分嚴(yán)格審核，杜絕納稅人任意填寫已納稅款。
第四章 項(xiàng)目管理與監(jiān)控
項(xiàng)目管理功能在稅務(wù)端自動(dòng)生成項(xiàng)目直觀圖和項(xiàng)目管理臺(tái)賬等各種統(tǒng)計(jì)圖表。各級(jí)稅務(wù)管理人員可通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能中樓房平面直觀圖、建筑業(yè)工程結(jié)算進(jìn)度直觀圖掌握房地產(chǎn)銷售、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度和結(jié)算情況；通過項(xiàng)目管理臺(tái)帳、項(xiàng)目稅源存量表和發(fā)票查詢等，掌握房地產(chǎn)開發(fā)和建筑業(yè)工程項(xiàng)目的登記信息、開票信息、申報(bào)信息和稅源存量。
4.1項(xiàng)目預(yù)警及處理
4.1.1樓房平面直觀圖 4.1.1樓房平面直觀圖
項(xiàng)目管理功能通過《房地產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目管理明細(xì)表》和發(fā)票開具信息，在稅務(wù)端生成樓房平面直觀圖。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)項(xiàng)目管理人員可通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能樓房平面直觀圖模塊，查看“樓房平面直觀圖”和《樓房銷售狀況統(tǒng)計(jì)表》，掌握項(xiàng)目房間銷售及發(fā)票開具情況。
4.1.2預(yù)警條件設(shè)置與預(yù)警信息處理 4.1.2預(yù)警條件設(shè)置與預(yù)警信息處理
4.1.2.1預(yù)警條件設(shè)置：項(xiàng)目管理功能將對(duì)每個(gè)房間開具發(fā)票的結(jié)算單價(jià)與原預(yù)售單價(jià)進(jìn)行比對(duì)，低于原預(yù)售單價(jià)不同比例的在樓房平面直觀圖中顯示黃色或紅色預(yù)警。預(yù)警值由市局制定，縣區(qū)局在期初維護(hù)時(shí)維護(hù)入系統(tǒng)。 4.1.2.1預(yù)警條件設(shè)置：項(xiàng)目管理功能將對(duì)每個(gè)房間開具發(fā)票的結(jié)算單價(jià)與原預(yù)售單價(jià)進(jìn)行比對(duì)，低于原預(yù)售單價(jià)不同比例的在樓房平面直觀圖中顯示黃色或紅色預(yù)警。預(yù)警值由市局制定，縣區(qū)局在期初維護(hù)時(shí)維護(hù)入系統(tǒng)。 4.1.2.1預(yù)警條件設(shè)置：項(xiàng)目管理功能將對(duì)每個(gè)房間開具發(fā)票的結(jié)算單價(jià)與原預(yù)售單價(jià)進(jìn)行比對(duì)，低于原預(yù)售單價(jià)不同比例的在樓房平面直觀圖中顯示黃色或紅色預(yù)警。預(yù)警值由市局制定，縣區(qū)局在期初維護(hù)時(shí)維護(hù)入系統(tǒng)。
4.1.2.2預(yù)警信息處理業(yè)務(wù)流程：稅收管理員通過項(xiàng)目管理功能稅務(wù)端房地產(chǎn)項(xiàng)目樓房平面直觀圖或房地產(chǎn)項(xiàng)目待處理預(yù)警信息模塊對(duì)預(yù)警信息進(jìn)行處理→科所長(zhǎng)根據(jù)管理員調(diào)查意見選擇“取消預(yù)警”或“退回專管員處理”。選擇“取消預(yù)警”后樓房平面直觀圖預(yù)警燈關(guān)閉。 4.1.2.2預(yù)警信息處理業(yè)務(wù)流程：稅收管理員通過項(xiàng)目管理功能稅務(wù)端房地產(chǎn)項(xiàng)目樓房平面直觀圖或房地產(chǎn)項(xiàng)目待處理預(yù)警信息模塊對(duì)預(yù)警信息進(jìn)行處理→科所長(zhǎng)根據(jù)管理員調(diào)查意見選擇“取消預(yù)警”或“退回專管員處理”。選擇“取消預(yù)警”后樓房平面直觀圖預(yù)警燈關(guān)閉。 4.1.2.2預(yù)警信息處理業(yè)務(wù)流程：稅收管理員通過項(xiàng)目管理功能稅務(wù)端房地產(chǎn)項(xiàng)目樓房平面直觀圖或房地產(chǎn)項(xiàng)目待處理預(yù)警信息模塊對(duì)預(yù)警信息進(jìn)行處理→科所長(zhǎng)根據(jù)管理員調(diào)查意見選擇“取消預(yù)警”或“退回專管員處理”。選擇“取消預(yù)警”后樓房平面直觀圖預(yù)警燈關(guān)閉。
4.2項(xiàng)目臺(tái)帳
稅務(wù)管理人員可根據(jù)權(quán)限通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理臺(tái)帳模塊查看《房地產(chǎn)項(xiàng)目管理臺(tái)帳》、《建筑工程項(xiàng)目管理臺(tái)帳》，全面了解掌握項(xiàng)目基本情況，包括：項(xiàng)目登記信息、發(fā)票開具信息、納稅申報(bào)信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況等。
4.3稅源預(yù)測(cè)
稅務(wù)管理人員可根據(jù)權(quán)限通過稅務(wù)端稅源預(yù)測(cè)模塊查看《房地產(chǎn)項(xiàng)目稅源存量表》和《建筑項(xiàng)目稅源存量表》，對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和建筑業(yè)項(xiàng)目的納稅及存量稅源情況進(jìn)行全面掌握。
4.4發(fā)票查詢
稅務(wù)管理人員可根據(jù)權(quán)限通過稅務(wù)端發(fā)票查詢模塊查看《房地產(chǎn)發(fā)票查詢明細(xì)表》和《建筑業(yè)發(fā)票查詢明細(xì)表》，查詢項(xiàng)目管理發(fā)票開具的總體情況及每張發(fā)票開具明細(xì)。
第五章 項(xiàng)目注銷
5.1項(xiàng)目注銷業(yè)務(wù)流程
納稅人申請(qǐng)項(xiàng)目注銷→稅收管理員初審→科所長(zhǎng)崗復(fù)審→縣區(qū)局長(zhǎng)崗審批→系統(tǒng)注銷信息返寫回納稅人端。
5.2項(xiàng)目注銷申請(qǐng)
項(xiàng)目注銷申請(qǐng)由納稅人錄入系統(tǒng)。
納稅人按《辦法》第十一條規(guī)定，通過項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目注銷模塊進(jìn)行項(xiàng)目注銷申請(qǐng)，并通過網(wǎng)絡(luò)送審。
5.3項(xiàng)目注銷審核
稅收管理員收到納稅人網(wǎng)絡(luò)送審項(xiàng)目注銷信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目注銷審核模塊完成項(xiàng)目注銷的初審，上傳科所長(zhǎng)崗。
科所長(zhǎng)崗收到稅收管理員送審項(xiàng)目注銷信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目注銷審核模塊完成項(xiàng)目注銷復(fù)審，上傳局長(zhǎng)崗。
局長(zhǎng)崗收到科所長(zhǎng)崗送審項(xiàng)目注銷信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過稅務(wù)端項(xiàng)目管理功能項(xiàng)目注銷審核模塊完成項(xiàng)目注銷審批。
5.3.1銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目注銷審核重點(diǎn) 5.3.1銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目注銷審核重點(diǎn)
第一、納稅人未開具發(fā)票的樓房（房屋）是否應(yīng)補(bǔ)繳稅款；
第二、納稅人預(yù)警信息是否已調(diào)查處理完畢；
第三、納稅人是否存在欠稅。
5.3.2建筑業(yè)項(xiàng)目注銷審核重點(diǎn) 5.3.2建筑業(yè)項(xiàng)目注銷審核重點(diǎn)
第一、建筑項(xiàng)目存在甲方供料，甲方供料價(jià)款部分是否申報(bào)納稅；
第二、納稅人申報(bào)表中累計(jì)設(shè)備扣除價(jià)款與地稅機(jī)關(guān)審批的設(shè)備扣除價(jià)款是否相等；
第三、納稅人是否存在欠稅。
項(xiàng)目注銷審核通過后，項(xiàng)目管理功能不再按“項(xiàng)目管理納稅事項(xiàng)核定表”中核定稅種按月自動(dòng)生成綜合申報(bào)表及附表，房地產(chǎn)納稅人對(duì)待開發(fā)土地應(yīng)申報(bào)的土地使用稅，由納稅人自主申報(bào)。
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