房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在匯算清繳期內(nèi)取得相關(guān)支出的發(fā)票，如何處理？
頒布時(shí)間：2013/10/20 16:56:00
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在匯算清繳期內(nèi)取得相關(guān)支出的發(fā)票，如何處理？
轉(zhuǎn)自遼寧省地方稅務(wù)局
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在匯算清繳期內(nèi)取得相關(guān)支出的發(fā)票，如何處理？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第二十八條第三項(xiàng)規(guī)定，對(duì)期前已完工成本對(duì)象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)用按已銷開發(fā)產(chǎn)品、未銷開發(fā)產(chǎn)品和固定資產(chǎn)進(jìn)行分配，其中應(yīng)由已銷開發(fā)產(chǎn)品負(fù)擔(dān)的部分，在當(dāng)期納稅申報(bào)時(shí)進(jìn)行扣除，未銷開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)用待其實(shí)際銷售時(shí)再予扣除。第三十四條規(guī)定，企業(yè)在結(jié)算計(jì)稅成本時(shí)其實(shí)際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的，不得計(jì)入計(jì)稅成本，待實(shí)際取得合法憑據(jù)時(shí)，再按規(guī)定計(jì)入計(jì)稅成本。第三十五條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品完工以后，企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計(jì)稅成本核算的終止日，不得滯后。凡已完工開發(fā)產(chǎn)品在完工年度未按規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)確定或核定其計(jì)稅成本，據(jù)此進(jìn)行納稅調(diào)整，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處理。
因此，房地產(chǎn)企業(yè)在匯算清繳期內(nèi)取得有關(guān)支出的發(fā)票，應(yīng)按以上規(guī)定計(jì)入計(jì)稅成本并進(jìn)行相應(yīng)的稅務(wù)處理。
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