房地產開發(fā)經營企業(yè)在匯算清繳期內取得相關支出的發(fā)票，如何處理？
頒布時間：2013/10/20 16:56:00
房地產開發(fā)經營企業(yè)在匯算清繳期內取得相關支出的發(fā)票，如何處理？
轉自遼寧省地方稅務局
房地產開發(fā)經營企業(yè)在匯算清繳期內取得相關支出的發(fā)票，如何處理？
答：根據《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第二十八條第三項規(guī)定，對期前已完工成本對象應負擔的成本費用按已銷開發(fā)產品、未銷開發(fā)產品和固定資產進行分配，其中應由已銷開發(fā)產品負擔的部分，在當期納稅申報時進行扣除，未銷開發(fā)產品應負擔的成本費用待其實際銷售時再予扣除。第三十四條規(guī)定，企業(yè)在結算計稅成本時其實際發(fā)生的支出應當取得但未取得合法憑據的，不得計入計稅成本，待實際取得合法憑據時，再按規(guī)定計入計稅成本。第三十五條規(guī)定，開發(fā)產品完工以后，企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日，不得滯后。凡已完工開發(fā)產品在完工年度未按規(guī)定結算計稅成本，主管稅務機關有權確定或核定其計稅成本，據此進行納稅調整，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定對其進行處理。
因此，房地產企業(yè)在匯算清繳期內取得有關支出的發(fā)票，應按以上規(guī)定計入計稅成本并進行相應的稅務處理。
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