個人將租來的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，在計算個人所得稅時可否扣除支付給原業(yè)主的租金？
頒布時間：2014/1/19 21:32:47
個人將租來的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，在計算個人所得稅時可否扣除支付給原業(yè)主的租金？
來源：國家稅務(wù)總局
個人將租來的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，在計算個人所得稅時可否扣除支付給原業(yè)主的租金？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第一條規(guī)定，個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。第二條規(guī)定，取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租房支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。
個人將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可扣財產(chǎn)除租賃過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費及支付給原業(yè)主的租金后，再就其余額按稅法規(guī)定計算繳納個人所得稅。
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