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個人將租來的房產轉租，在計算個人所得稅時可否扣除支付給原業主的租金？

頒布時間：2014/1/19 21:32:47

個人將租來的房產轉租，在計算個人所得稅時可否扣除支付給原業主的租金？

來源：國家稅務總局

　　答：根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）第一條規定，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。第二條規定，取得轉租收入的個人向房屋出租房支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。

　　個人將租賃的房產轉租取得的財產轉租所得，可扣財產除租賃過程中應繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費及支付給原業主的租金后，再就其余額按稅法規定計算繳納個人所得稅。

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