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銷售按揭方式買來的二手房，其間支付的貸款利息是否可以在轉讓所得中扣除？

頒布時間：2014/2/14 11:28:43

銷售按揭方式買來的二手房，其間支付的貸款利息是否可以在轉讓所得中扣除？

來源：國家稅務總局

問：銷售按揭方式買來的二手房，其間支付的貸款利息是否可以在轉讓所得中扣除？

答：根據《個人所得稅法實施條例》第二十二條規定，財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，計算納稅。

《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條第三項規定，合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。納稅人出售以按揭貸款方式購置住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。

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