地價(jià)款是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？
頒布時(shí)間：2014/6/1 16:54:25
地價(jià)款是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？
來源：國家稅務(wù)總局
日期：2014-03-17
問：地價(jià)款是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號)規(guī)定：“三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題。對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)”。 |
