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繼承自建房產是否繳納建筑營業稅？

頒布時間：2014/6/1 17:31:10

繼承自建房產是否繳納建筑營業稅 ？

來源：國家稅務總局

日期：2014-03-24

問：繼承自建房產是否繳納建筑營業稅？

　　答：根據《中華人民共和國繼承法》和營業稅暫行條例實施細則第二十條的規定，依法履行原房屋產權所有人的納稅義務。

　　營業稅暫行條例實施細則第五條第一款、第二款分別規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人以及單位或者個人自己新建建筑物后銷售，其所發生的自建行為，視同發生應稅行為�！�財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）第二條第四款規定，對于個人無償贈與不動產、土地使用權房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免征收營業稅。《財政部、國家稅務總局關于職業教育等營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2013〕62號）第二條也明確規定，對個人銷售自建自用住房，免征營業稅。

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