在同一棟房產中土地使用權共有的各方，怎樣計算土地使用稅？

在同一棟房產中土地使用權共有的各方，怎樣計算土地使用稅？

來源：國家稅務總局

日期：2014-04-01

問：在同一棟房產中土地使用權共有的各方，怎樣計算土地使用稅？

　　答：根據《國家稅務局關于檢發〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》（國稅地字〔1998〕15號）第四條規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。

　　因此，在同一棟房產中土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納城鎮土地使用稅。