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動(dòng)遷費(fèi)抵頂土地出讓金應(yīng)交營業(yè)稅問題

頒布時(shí)間：2013/6/17 7:54:01

動(dòng)遷費(fèi)抵頂土地出讓金應(yīng)交營業(yè)稅問題

轉(zhuǎn)自遼寧省地方稅務(wù)局

問：我開發(fā)公司買一地塊，開發(fā)的住宅有回遷戶，當(dāng)時(shí)和政府簽定的是動(dòng)遷費(fèi)抵頂土地出讓金，開發(fā)商先交土地款，政府再以拆遷費(fèi)用項(xiàng)目退回開發(fā)商所交的土地款。請問政府撥回來的拆遷費(fèi)我公司應(yīng)該交營業(yè)稅等稅款嗎？

回復(fù)：應(yīng)交營業(yè)稅問題

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函【2009】520號）第二條規(guī)定：納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅；其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的行為屬于“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”行為，應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)后的余額為營業(yè)額計(jì)算繳納營業(yè)稅。

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