遼寧省地方稅務局關于調整建筑物項目管理系統土地增值稅計算公式及相關征收管理問題的通知

遼寧省地方稅務局關于調整建筑物項目管理系統土地增值稅計算公式及相關征收管理問題的通知

遼地稅函〔2008〕240號

發文日期 ：2008-11-13

各市地方稅務局（不發大連）：

    為了進一步適應基層征管實際，保證稅款及時入庫，省局已于2008年月10月8日對建筑物項目管理系統進行升級，調整了系統中土地增值稅的計算公式，為保證系統升級前后工作的順利銜接，現將有關事項通知如下：

    一、調整土地增值稅計算公式

    原公式：土地增值稅“收入總額”=∑上月每個房屋的結算發票金額

    調整后公式：土地增值稅“收入總額”=∑上月單套建筑物銷售不動產專用發票的預收款金額+∑（單套建筑物銷售不動產專用發票的結算金額-該套建筑物已開具的銷售不動產專用發票的預收款金額）

    即由原來對結算發票預征土地增值稅改為對預收款發票和結算發票均預征土地增值稅。

    二、土地增值稅計算公式調整后相關征收管理工作要求

    （一）各地對已使用建筑物項目管理系統的房地產納稅人發票開具情況和納稅情況進行專項檢查。重點是使用建筑物項目管理系統的房地產納稅人在升級前開具的預收款發票但未開具結算發票的應稅收入，督促納稅人補繳應繳稅款。

    （二）使用建筑物項目管理系統進行納稅申報的納稅人補繳應繳稅款的時限按以下規定執行

    １、在系統升級前已經完成申報的，對其2008年9月30日前開具的預收款發票但未開具結算發票的部分進行補繳稅款。

    ２、在系統升級后進行申報的，對其2008年8月31日前開具的預收款發票但在10月份未開具結算發票部分進行補繳稅款。

    ３、按照上述兩款補繳的稅款不征收滯納金。

二ΟΟ八年十一月十三日