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房地產公司收取的違約金、更名費是否繳納土地增值稅？

頒布時間：2013/12/15 9:56:01

房地產公司收取的違約金、更名費是否繳納土地增值稅？

來源：遼寧省地方稅務局

問：房地產開發公司收取顧客的違約金和更名費，是否需要繳納土地增值稅？

　　答：房地產開發公司因購房者在履行購房合同時違約而收取的違約金和更名費，實際構成了房屋銷售價值，并在房屋轉讓時取得了收入。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規定，《暫行條例》第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。因此，該違約金和更名費應并入其房屋轉讓收入計征土地增值稅。

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