未開發(fā)土地繳納的土地使用稅與已開發(fā)土地繳納的土地使用稅，會計處理是否一致？

    問：未開發(fā)土地繳納的土地使用稅與已開發(fā)土地繳納的土地使用稅，會計處理是否一致？

　　答：《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：

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　　（二）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

　　（三）已出租的建筑物。

　　第四條規(guī)定，下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　（一）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。

　　（二）作為存貨的房地產(chǎn)。

    同時，根據(jù)《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務(wù)處理》規(guī)定，除了與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅在“營業(yè)稅金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用稅均在“管理費用”科目核算。

　　問題所述未開發(fā)土地如果屬于已出租的或持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計提土地使用稅時，記入“營業(yè)稅金與附加”科目，否則計入“管理費用”科目。