承租他人土地，城鎮土地使用稅由誰繳納？

承租他人土地，城鎮土地使用稅由誰繳納？

來源：國家稅務總局納稅服務司

    問：承租他人土地，城鎮土地使用稅由誰繳納？   

　　答：應區分不同情況。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。另據《財政部、國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規定，在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。